Wir sind eine vielfältige Gruppe von Erwachsenen und Kindern mit unterschiedlichen biografischen Hintergründen, die gemeinsam ein solidarisches Wohnprojekt realisieren werden. Im gerade entstehenden Elbinselquartier in Hamburg-Wilhelmsburg planen wir deshalb als Genossenschaft ein Haus mit 20-25 Wohnungen zu bauen. Dabei legen wir großen Wert auf Vielfalt und Solidarität: Unser Ziel ist es, ein Zuhause zu schaffen, in dem jede Person unabhängig von Alter, Herkunft, Geschlecht, Einkommen oder anderen Merkmalen einen festen Platz findet. Unser Anspruch ist, dass in dem Haus mehrheitlich Menschen wohnen, die Diskriminierungserfahrungen machen.
Moin, wir wollen gemeinsam ein Haus bauen. Solidarisch, diskriminierungssensibel und für alle!
Das sind wir
Unser Haus!
Unser Vorhaben ist der Bau eines selbstverwalteten Hauses für etwa 65 Menschen. Um langfristig bezahlbare Mieten zu sichern, setzen wir auf kostengünstiges Bauen und Wohnen nach ökologischem Standard. Damit die Mieten auch günstig bleiben, planen wir die Gründung einer Genossenschaft. So entziehen wir das Haus dauerhaft dem spekulativen Wohnungsmarkt und sorgen für lebenslange Wohnsicherheit aller Bewohner*innen. Das Haus gehört den Menschen, die darin leben!
Das geplante Hausprojekt wird aber nicht nur Platz für Wohnraum liefern, sondern auch Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten der Nachbarschaft und Expansionsmöglichkeiten für lokal ansässiges Gewerbe. So wollen wir auch dazu beitragen, bereits in Wilhelmsburg angesiedeltes Gewerbe vor einer möglichen Verdrängung zu schützen. Aktuell kooperieren wir daher mit dem etablierten Fahrradladen Vélo54 in der Veringstraße. Über weitere Kooperationen (z.B. mit einem Kiosk) würden wir uns freuen! Solche Gewerbebetriebe stellen für die gesamte Nachbarschaft ideale Anlaufstellen dar.
Ein paar Fakten
- ca. 20-25 barrierearme Wohnungen mit Balkon
- Mindestens 20% der Wohnungen gehen an vordringlich Wohnungssuchende
- Gelegen am Jaffe-Davids-Kanal im "Elbinselquartier" in Hamburg Wilhelmsburg
- Energieeffizient nach modernen Standards
- Wohnfläche: Ca. 1581m²
- GewerbeFläche: Ca. 1182m²
- Baubetreuung: Stattbau Hamburg
- Gemeinsame Dachterrasse und Gemeinschaftsraum
- Mietkosten sind abhängig vom Einkommen. Wer viel verdient zahlt mehr, wer wenig verdient, zahlt weniger!
- Aktuelles Gewerbe im Haus: Vélo 54 (Fahrradladen aus Wilhelmsburg), Flair Gym ( Soli Thai-Box Gym). Weitere Flächen sind noch zu vergeben.
- Gesamtkosten: ca. 14Mio €, davon müssen ca. 1,5Mio € von der Gruppe selbst aufgebracht werden. Die restliche Summe wird durch Förderkredite bereitgestellt und mit der Miete zurückgezahlt.
Die Finanzen
Gesamtkosten
Unser Vorhaben kostet sehr, sehr viel Geld. Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf ca. 14Mio. €. Da wir so viel Geld natürlich nicht aufbringen können, gibt es von der Stadt eine Förderung in Form von Krediten. Diese Kredite decken 90% der Gesamtsumme ab. Diese zahlt das Projekt über einen sehr langen Zeitraum durch die eingenommene Miete zurück. Aus den Gesamtkosten des Projekts ergibt sich die Miete für die einzelnen Wohnungen.
Eigenkapital
Die restlichen 10% (1,4 - 1,5Mio. €) muss die Gruppe selbst aufbringen. Die Summe wird nicht auf einmal fällig, sondern wird zu ungleichmäßigen Teilen in den nächsten 5 Jahren bezahlt werden müssen. Geld, das wir als Eigenkapital in das Projekt geben, ist nicht einfach weg, sondern wird in Genossenschaftsanteile umgewandelt. Wenn jemand aus dem Haus auszieht, bekommt die Person das Geld zurück.
Querfinanzierung
Die Höhe des benötigten Eigengelds richtet sich nach der Wohnungsgröße. Nicht jede Person verfügt aber über das entsprechende Einkommen oder besitzt tatsächliches oder auch zukünftiges Vermögen, um diese Summe aufbringen zu können. Wir haben den Anspruch Personen mit niedrigem Einkommen trotzdem Wohnraum zu bieten, daher sind wir auf eine Querfinanzierung angewiesen. Diese kann zum einen über Direktkredite von Bekannten, Freund_innen und Familie erfolgen, die dem Projekt vorübergehend Geld leihen und/oder über Mitglieder mit hohem Einkommen bzw. Vermögen, die freiwillig mehr geben als andere.
KFW-Kredit 134
Um das Eigenkapital aufzubringen, gibt es für Mitglieder unserer Baugruppe außerdem die Möglichkeit, einen sehr günstigen Kredit bei der KfW aufzunehmen - das sogenannte Wohneigentumsprogramm für Genossenschaftsanteile (KfW-Kredit 134).
Bei uns wohnen
Du möchtest Teil einer solidarischen Gemeinschaft werden, in der Vielfalt und gegenseitige Unterstützung gelebt werden? Bei uns kannst du unabhängig von deinem Einkommen aktiv mitgestalten und dich einbringen. Wir bieten Raum für gemeinschaftliches Leben, in dem jede*r willkommen ist, aber auch jede*r einfach mal die Tür zu machen kann. Unser solidarisches Mietmodel ermöglicht es Menschen mit unterschiedlichen finanziellen Möglichkeiten, zusammenzuleben und sich gegenseitig zu unterstützen.
Wenn du Interesse hast, mehr zu erfahren oder dich zu beteiligen, melde dich gerne bei uns unter info at wisl-hh.de!
Unterstütze uns!
Mit einem Direktkredit unterstützt du unser Wohnprojekt und trägst dazu bei, sozialverträgliche und dauerhaft bezahlbare Mieten zu ermöglichen. Deine Investition ist sicher verzinst und hilft insbesondere Menschen ohne Eigenkapital, Teil unserer Gemeinschaft zu werden. Direktkredite sind für uns eine essenzielle Finanzierungsform, die es ermöglicht, das Projekt unabhängig von großen Banken und spekulativen Investoren zu realisieren.
Wenn du mehr über die Funktionsweise der Direktkredite, die Konditionen oder sonstige Möglichkeiten der Unterstützung erfahren möchtest, kontaktiere uns gerne unter info at wisl-hh.de. Wir freuen uns über dein Interesse und deine Unterstützung!
Sprich uns an!
Möchtest du Teil unseres Wohnprojekts werden oder uns unterstützen? Hast du Fragen oder möchtest mit uns Kontakt aufnehmen? Dann schreib uns einfach eine Mail an info at wisl-hh.de.